Maison VEZIN LE COQUET

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison traditionnelle à fort potentiel offrant 153m² habitables sur 450m² de terrain !

Située au calme d'une impasse recherchée, cette maison familiale d'une superficie habitable de 153 m², édifiée sur un terrain de 450 m², offre un très beau potentiel après travaux.

Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'une excellente intimité et d'un environnement serein.

? Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée indépendante, un dégagement, 3 chambres dont 1 avec placard, une grande salle de bains, un wc.

Étage : Un dégagement dessert 4 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un wc.

La maison profite d'un garage attenant de 25m² avec grenier aménageable au dessus permettant de récupérer 14.8m² habitables!

? Confort & prestations :

Chauffage gaz de ville individuel avec chaudière Frisquet de 2012, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant en pvc !

Environnement calme et familial avec commerces à 400 mètres et l'arrêt de bus à 2 minutes !

? Travaux à prévoir ? fort potentiel d'aménagement pour créer une maison moderne et parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet locatif !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraire à la charge des acquéreurs).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)