Maison RENNES

AG immobilier commissions réduites :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette superbe maison rénovée en 2020, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du quartier Nord Saint-Martin et de la rue de Saint-Malo. Un véritable havre de paix de 90 m² niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 280 m² exposé ouest, avec dépendances et sous-sol aménagé !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :

Une entrée avec placard, Une splendide pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable, une cuisine ouverte entièrement équipée et de qualité, une chambre confortable de 12,7 m² et un WC suspendu.

À l'étage : Un palier distribue deux chambres et une salle d'eau moderne avec WC suspendu.

Au sous-sol : On profite d'une buanderie fonctionnelle et d'une chaufferie isolées, idéale pour gérer votre linge et vos taches quotidienne dans un confort optimal.

À l'extérieur : Deux dépendances de 13,27 m² et 10,11 m², parfaites pour le rangement ou pour aménager une cuisine d'été conviviale.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et fonctionnalité.

Chauffage par pompe à chaleur idéal pour bien gérer vos dépenses énergétiques !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 495 900€ (soit 480 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
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Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais :
Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
(3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)