Maison SAINT GILLES

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE)

SAINT GILLES (Hyper centre-bourg !)

Fort potentiel d'aménagement pour cette maison de bourg idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités! Cette maison propose actuellement 100m² hab env + grenier aménageable de 40 m² env au sol + garage 17 m² + cellier 28 m² + dépendance de 33 m² non attenante. L'ensemble sur un terrain de près de 800 m²!

Cette maison comprend au rdc : Une cuisine aménagée (16.3 m²), un agréable salon/séjour de 20.5m² donnant accès à la terrasse et au superbe jardin ! un dégagement dessert un wc avec lave-mains, le garage (17m²) ainsi que la chaufferie/cellier (28m²).

A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, une pièce (dressing/rangement) et un wc.

Au deuxième étage (accessible à ce jour par un escalier escamotable situé sur la palier du 1er étage) un grenier sur plancher bois de 40 m² env au sol.

La maison profite également d'une belle dépendance non attenante de 33 m² en pierre et terre.

Une maison très bien située, proposant un très beau potentiel d'aménagement (EXTENSION POSSIBLE) !

Travaux de rafraichissement/rénovation à prévoir.

Honoraires d'agence réduits prix HAI 234 450€ (soit 225 000€ net vendeur + 4.20% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)