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Appartement RENNES

326 970 €

RENNES centre (rue de Lorgeril) Lumineux appartement type 3 pièce(s) 77.3 m2 hab + 2 balcons + cave + garage fermé en sous-sol

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS RÉDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) : RENNES Centre-ville/proche mail (rue de Lorgeril)

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Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !!

NOUVEAUTE ! Notre agence est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE ce lumineux appartement Type 3 de 77.2 m² à rafraichir + 2 balcons + garage fermé + cave en sous-sol

Situé dans une petite rue calme (rue de Lorgeril) au sein d'une résidence construite en 1990, opportunité rare pour ce spacieux et lumineux Type 3 de 77.2 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur profitant de deux balcons Ouest, d'une cave privative ainsi qu'un garage fermé au sous-sol de la résidence

Cet appartement comprend : Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 34 m² donnant accès au 2 balcons Ouest, une cuisine indépendante de 9 m², dégagement, 2 chambres (13.5m² et 9.6m²) dont une avec placard, une salle de bains (baignoire+ meuble vasque, un wc.

L'appartement profite également d'une garage fermé en sous-sol de la résidence ainsi que d'une cave située également en sous-sol !

Un bien rare sur ce secteur!

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 326 940€ (soit 315 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais :
Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1864.00 euros.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 10510
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : RENNES
  • Code postal : 35000

Montant

  • Prix : 326 970 €
  • Prix honoraires exclus : 315 000 €
  • Honoraires : 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 77,23 m²
  • Surface habitable : 77,23 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Séparée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/116/2025/06/12/21/250/250/graphe/habitation/0/77.23/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/116/2025/06/12/21/250/250/graphe/habitation/0/77.23/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1250€

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