Maison SAINT GREGOIRE

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) A 5 min de ST GREGOIRE sur la commune de MONTGERMONT - NOUVEAUTE !!

Notre agence est heureuse de vous présenter en 'EXCLUSIVITE ' cette Charmante Maison Familiale Traditionnelle de qualité proposant 180 m² hab env + spacieux sous-sol de 110 m², l'ensemble sur un terrain de près de 700m² proche du centre bourg!

Construite en 1976, cette grande maison familiale est nichée dans une impasse tranquille à proximité du centre-ville. Le terrain de près de 700 m² offre un espace extérieur généreux, complété par une terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée!

Caractéristiques principales :
Superficie habitable de 180 m² env sur deux niveaux
Spacieux sous-sol de 110 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée donnant accès à la terrasse sans vis à vis et plein sud !
Cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec cheminée.
Deux chambres, salle d'eau, et WC au rez-de-chaussée
À l'étage, une lingerie, une spacieuse salle d'eau avec wc, une immense pièce de 60 m² hab pouvant être redistribuer en 3 ou 4 chambres !
Terrasse exposée sud pour des moments de détente en plein air!

Une propriété affichant un superbe potentiel d'aménagement dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles!

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 424 350€ (soit 410 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Saint-Gilles, L'Hermitage, Vezin le Coquet, Montgermont, Saint-Grégoire, La chapelle des Fougeretz, Betton. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)