Maison d'architecte SAINT MEEN LE GRAND

AG IMMOBILIER vous présente à Saint Meen Le Grand, Une Maison rare à la vente!

Magnifique propriété construite par un architecte dans les années 80, elle offre 341 m² de surface habitable entièrement de plain pied!
Elle comprend : Une grande entrée avec placards, un salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 135 m²!
Un couloir permet l'accès à 5 chambres avec pour chacune, placards/dressing, salle d'eau/salle de bains et accès à une terrasse privative avec vue sur l'étang.
Une buanderie/arrière cuisine, une cave climatisée de 14m², 4 wc dont 3 privatifs aux chambres. Une chaufferie, un double garage carrelé de 50 m², un atelier avec un groupe électrogène de secours.

Une dépendance de 20 m², une terrasse de 150 m² env avec piscine chauffée de 12 m X 6 m, un étang de plus de 8 000 m² sur un terrain entièrement clos et arboré mesurant 25 000m²!

La maison dispose également d'un puits, d'un plancher chauffant, une piscine alimenté par pompe à chaleur de 2021. Aspiration centralisée, panneaux photovoltaïque récent.

Le bien est situé à 5 km de la gare, 2h00 en TGV de paris, Rennes en 25 minutes via la RN12. SAINT MALO accessible en voiture en 50 minutes, VANNES en 1h00.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 775 890€ (soit 750 000€ net vendeur + 3.45% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)